Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijnlaan 17

3523EK Utrecht

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.871
+5,6%
[ € 424.046 – € 539.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.734[ € 435.797 – € 481.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.175[ € 479.812 – € 530.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijnlaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.871 (€ 6.258 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.61512 maanden +5,6%
+€ 7.93912 mnd vs. NL +1,7%
Aquamarijnlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.871 voor Aquamarijnlaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijnlaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.175. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.871.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijnlaan 17
€ 506.175[ € 479.812 – € 530.320 ]
Verkoper houdt over€ 499.357−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.449+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijnlaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijnlaan 17
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 458.734[ € 435.797 – € 481.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijnlaan 17 adviseren wij in een bod van € 506.175, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.734 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.871+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.175+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.484+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijnlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 458.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijnlaan 17 in Utrecht bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijnlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.871
Verwachte verkoopprijs€ 506.175
Verwachte vraagprijs€ 458.734
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 410, 3523XM Utrecht
Julianaweg 410
1936 · 88 m²
€ 821.852
Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.871 is Aquamarijnlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aquamarijnlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijnlaan 17 in Utrecht.

Wat is Aquamarijnlaan 17 in Utrecht waard?
Aquamarijnlaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.871 (bandbreedte € 424.046 – € 539.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijnlaan 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijnlaan 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 458.734 (bandbreedte € 435.797 – € 481.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijnlaan 17 in Utrecht?
Voor Aquamarijnlaan 17 adviseren wij een bod van € 506.175 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijnlaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijnlaan 17 in Utrecht bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijnlaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijnlaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijnlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijnlaan 17 ligt rond € 481.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijnlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijnlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.