Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Hoogravenseweg 199, 3523KJ Utrecht

Woningwaarde Verlengde Hoogravenseweg 199

3523KJ Utrecht

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.241
+4,9%
[ € 534.372 – € 680.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.015[ € 551.964 – € 610.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.650[ € 601.641 – € 664.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.241 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds juli +0,5%
+€ 28.51212 maanden +4,9%
+€ 8.07112 mnd vs. NL +1,4%
Verlengde Hoogravenseweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.241 voor Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.650. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.241.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoogravenseweg 199
€ 634.650[ € 601.641 – € 664.972 ]
Verkoper houdt over€ 626.419−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.493+€ 14.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoogravenseweg 199
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 581.015[ € 551.964 – € 610.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 468.158[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoogravenseweg 199 adviseren wij in een bod van € 634.650, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.015 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.241+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.650+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.383+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoogravenseweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 581.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 607.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoogravenseweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.241
Verwachte verkoopprijs€ 634.650
Verwachte vraagprijs€ 581.015
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 678.899
Straatbeeld van Impalastraat 71, 3523PL Utrecht
Impalastraat 71
1995 · 109 m²
€ 680.088
Straatbeeld van 't Goylaan 91A, 3525AB Utrecht
't Goylaan 91A
1998 · 72 m²
€ 479.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hoogravenseweg 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoogravenseweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht.

Wat is Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht waard?
Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.241 (bandbreedte € 534.372 – € 680.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht is in augustus 2026 € 581.015 (bandbreedte € 551.964 – € 610.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht?
Voor Verlengde Hoogravenseweg 199 adviseren wij een bod van € 634.650 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoogravenseweg 199 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoogravenseweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoogravenseweg 199 ligt rond € 607.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoogravenseweg 199?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoogravenseweg 199 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.