Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smitsstraat 10

3523KL Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.023
+5,6%
[ € 570.260 – € 725.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.806[ € 588.816 – € 650.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.524[ € 642.398 – € 710.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.023 (€ 7.624 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,5%
+€ 34.44712 maanden +5,6%
+€ 10.67612 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Smitsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.023 voor Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.524. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.023.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitsstraat 10
€ 677.524[ € 642.398 – € 710.018 ]
Verkoper houdt over€ 668.821−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.224+€ 15.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitsstraat 10
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 619.806[ € 588.816 – € 650.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 677.524, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.806 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.023+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.524+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.400+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 619.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 648.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.023
Verwachte verkoopprijs€ 677.524
Verwachte vraagprijs€ 619.806
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Straatbeeld van Julianaweg 410, 3523XM Utrecht
Julianaweg 410
1936 · 88 m²
€ 821.852
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.023 zit Burgemeester Smitsstraat 10 in het middensegment van Oud Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht waard?
Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.023 (bandbreedte € 570.260 – € 725.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 619.806 (bandbreedte € 588.816 – € 650.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht?
Voor Burgemeester Smitsstraat 10 adviseren wij een bod van € 677.524 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitsstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitsstraat 10 ligt rond € 648.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.