Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartscherijnstraat 15

3523TA Utrecht

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.761
+5,6%
[ € 561.230 – € 714.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.692[ € 579.207 – € 640.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.122[ € 632.494 – € 699.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.761 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,5%
+€ 33.90112 maanden +5,6%
+€ 10.50712 mnd vs. NL +1,7%
Vaartscherijnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.761 voor Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.122. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.761.

Verwachte verkoopprijs Vaartscherijnstraat 15
€ 667.122[ € 632.494 – € 699.073 ]
Verkoper houdt over€ 658.534−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.614+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartscherijnstraat 15
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 609.692[ € 579.207 – € 640.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartscherijnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 667.122, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 609.692 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.761+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.122+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.478+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartscherijnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 609.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 637.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartscherijnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.761
Verwachte verkoopprijs€ 667.122
Verwachte vraagprijs€ 609.692
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Straatbeeld van Julianaweg 410, 3523XM Utrecht
Julianaweg 410
1936 · 88 m²
€ 821.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.761 zit Vaartscherijnstraat 15 in het middensegment van Oud Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartscherijnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht.

Wat is Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht waard?
Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.761 (bandbreedte € 561.230 – € 714.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 609.692 (bandbreedte € 579.207 – € 640.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht?
Voor Vaartscherijnstraat 15 adviseren wij een bod van € 667.122 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartscherijnstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartscherijnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Vaartscherijnstraat 15 ligt rond € 637.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartscherijnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vaartscherijnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.