Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartscherijnstraat 104

3523TE Utrecht

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.250
+5,6%
[ € 639.980 – € 814.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.335[ € 656.768 – € 725.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.210[ € 716.534 – € 791.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.250 (€ 7.576 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,5%
+€ 38.65812 maanden +5,6%
+€ 11.98112 mnd vs. NL +1,7%
Vaartscherijnstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.250 voor Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.210. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 727.250.

Verwachte verkoopprijs Vaartscherijnstraat 104
€ 762.210[ € 716.534 – € 791.959 ]
Verkoper houdt over€ 752.576−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.604+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.201 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartscherijnstraat 104
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 691.335[ € 656.768 – € 725.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.201[ € 6.841 – € 7.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartscherijnstraat 104 adviseren wij in een bod van € 762.210, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.335 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.250+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.210+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.321+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartscherijnstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 691.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 727.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartscherijnstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.250
Verwachte verkoopprijs€ 762.210
Verwachte vraagprijs€ 691.335
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Straatbeeld van Constant Erzeijstraat 59, 3523VT Utrecht
Constant Erzeijstraat 59
1936 · 103 m²
€ 509.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.250 ligt Vaartscherijnstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartscherijnstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht.

Wat is Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht waard?
Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.250 (bandbreedte € 639.980 – € 814.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht is in oktober 2026 € 691.335 (bandbreedte € 656.768 – € 725.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht?
Voor Vaartscherijnstraat 104 adviseren wij een bod van € 762.210 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartscherijnstraat 104 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartscherijnstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Vaartscherijnstraat 104 ligt rond € 727.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartscherijnstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Vaartscherijnstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.