Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeder Alarmstraat 39

3523TP Utrecht

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.717
+5,6%
[ € 436.231 – € 555.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.696[ € 448.111 – € 495.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.961[ € 493.818 – € 545.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.717 (€ 7.746 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.35112 maanden +5,6%
+€ 8.16712 mnd vs. NL +1,7%
Broeder Alarmstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.717 voor Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.961. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.717.

Verwachte verkoopprijs Broeder Alarmstraat 39
€ 520.961[ € 493.818 – € 545.800 ]
Verkoper houdt over€ 513.980−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.530+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.370 per m².

Verwachte vraagprijs Broeder Alarmstraat 39
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 471.696[ € 448.111 – € 495.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.370[ € 7.002 – € 7.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeder Alarmstraat 39 adviseren wij in een bod van € 520.961, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.696 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.717+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.961+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.009+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeder Alarmstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 471.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 495.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeder Alarmstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.717
Verwachte verkoopprijs€ 520.961
Verwachte vraagprijs€ 471.696
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoogravenseweg 199, 3523KJ Utrecht
Verlengde Hoogravenseweg 199
2002 · 113 m²
€ 607.241
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 482.094
Straatbeeld van Vlechtdraadhof 32, 3525BS Utrecht
Vlechtdraadhof 32
2014 · 102 m²
€ 726.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.717 is Broeder Alarmstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broeder Alarmstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht.

Wat is Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht waard?
Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.717 (bandbreedte € 436.231 – € 555.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 471.696 (bandbreedte € 448.111 – € 495.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht?
Voor Broeder Alarmstraat 39 adviseren wij een bod van € 520.961 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeder Alarmstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeder Alarmstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Broeder Alarmstraat 39 ligt rond € 495.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeder Alarmstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Broeder Alarmstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.