Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeder Alarmstraat 63

3523TP Utrecht

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.685
+5,6%
[ € 522.443 – € 664.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.367[ € 537.099 – € 593.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.421[ € 590.809 – € 652.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.685 (€ 7.611 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,5%
+€ 31.55812 maanden +5,6%
+€ 9.78112 mnd vs. NL +1,7%
Broeder Alarmstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.685 voor Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.421. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.685.

Verwachte verkoopprijs Broeder Alarmstraat 63
€ 623.421[ € 590.809 – € 652.999 ]
Verkoper houdt over€ 615.313−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.039+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.248 per m².

Verwachte vraagprijs Broeder Alarmstraat 63
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 565.367[ € 537.099 – € 593.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.248[ € 6.886 – € 7.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeder Alarmstraat 63 adviseren wij in een bod van € 623.421, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.367 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.685+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.421+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.592+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeder Alarmstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 565.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 593.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeder Alarmstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.685
Verwachte verkoopprijs€ 623.421
Verwachte vraagprijs€ 565.367
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoogravenseweg 199, 3523KJ Utrecht
Verlengde Hoogravenseweg 199
2002 · 113 m²
€ 607.241
Straatbeeld van Vlechtdraadhof 32, 3525BS Utrecht
Vlechtdraadhof 32
2014 · 102 m²
€ 726.449
Straatbeeld van Helling 83, 3523CB Utrecht
Helling 83
2016 · 61 m²
€ 482.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeder Alarmstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broeder Alarmstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht.

Wat is Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht waard?
Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.685 (bandbreedte € 522.443 – € 664.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht is in oktober 2026 € 565.367 (bandbreedte € 537.099 – € 593.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht?
Voor Broeder Alarmstraat 63 adviseren wij een bod van € 623.421 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeder Alarmstraat 63 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeder Alarmstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Broeder Alarmstraat 63 ligt rond € 593.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeder Alarmstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Broeder Alarmstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.