Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lippe Biesterfeldstraat 9

3523VA Utrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.508
+5,6%
[ € 569.807 – € 725.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.432[ € 588.460 – € 650.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.856[ € 642.010 – € 709.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.508 (€ 7.994 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,5%
+€ 34.41912 maanden +5,6%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +1,7%
Van Lippe Biesterfeldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.508 voor Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.856. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.508.

Verwachte verkoopprijs Van Lippe Biesterfeldstraat 9
€ 676.856[ € 642.010 – € 709.591 ]
Verkoper houdt over€ 668.161−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.543+€ 15.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lippe Biesterfeldstraat 9
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 619.432[ € 588.460 – € 650.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.265 – € 8.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lippe Biesterfeldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 676.856, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.432 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.508+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.856+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.699+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lippe Biesterfeldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 619.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 647.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lippe Biesterfeldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.508
Verwachte verkoopprijs€ 676.856
Verwachte vraagprijs€ 619.432
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 410, 3523XM Utrecht
Julianaweg 410
1936 · 88 m²
€ 821.852
Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.508 zit Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in het middensegment van Oud Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Lippe Biesterfeldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht.

Wat is Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht waard?
Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.508 (bandbreedte € 569.807 – € 725.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 619.432 (bandbreedte € 588.460 – € 650.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht?
Voor Van Lippe Biesterfeldstraat 9 adviseren wij een bod van € 676.856 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lippe Biesterfeldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 ligt rond € 647.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lippe Biesterfeldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Lippe Biesterfeldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.