Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplein 16C

3523VD Utrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.019
+5,6%
[ € 439.137 – € 558.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.782[ € 496.375 – € 548.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.019 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.52612 maanden +5,6%
+€ 8.22112 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Beatrixplein 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.019 voor Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.782. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.019.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplein 16C
€ 522.782[ € 496.375 – € 548.625 ]
Verkoper houdt over€ 515.781−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.388+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.781

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixplein 16C
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplein 16C adviseren wij in een bod van € 522.782, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.019+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.782+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.921+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplein 16C zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 499.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplein 16C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.019
Verwachte verkoopprijs€ 522.782
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoogravenseweg 199, 3523KJ Utrecht
Verlengde Hoogravenseweg 199
2002 · 113 m²
€ 607.241
Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 678.899
Straatbeeld van 't Goylaan 91A, 3525AB Utrecht
't Goylaan 91A
1998 · 72 m²
€ 479.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.019 is Prinses Beatrixplein 16C een van de meer betaalbare woningen in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplein 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht.

Wat is Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht waard?
Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.019 (bandbreedte € 439.137 – € 558.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht?
Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht?
Voor Prinses Beatrixplein 16C adviseren wij een bod van € 522.782 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplein 16C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplein 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplein 16C ligt rond € 499.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplein 16C?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplein 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.