Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplein 18A

3523VD Utrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.391
+5,6%
[ € 509.864 – € 648.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.453[ € 523.880 – € 579.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.744[ € 576.792 – € 637.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.391 (€ 7.153 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.79812 maanden +5,6%
+€ 9.54512 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Beatrixplein 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.391 voor Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.744. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.391.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplein 18A
€ 608.744[ € 576.792 – € 637.508 ]
Verkoper houdt over€ 600.798−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.069+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.808 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixplein 18A
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 551.453[ € 523.880 – € 579.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.808[ € 6.468 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplein 18A adviseren wij in een bod van € 608.744, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 551.453 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.391+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.744+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.181+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplein 18A zal in bij een vraagprijs van € 551.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 579.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplein 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.391
Verwachte verkoopprijs€ 608.744
Verwachte vraagprijs€ 551.453
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoogravenseweg 199, 3523KJ Utrecht
Verlengde Hoogravenseweg 199
2002 · 113 m²
€ 607.241
Straatbeeld van Rijnenburglaan 31, 3525CD Utrecht
Rijnenburglaan 31
2002 · 127 m²
€ 678.899
Straatbeeld van 't Goylaan 91A, 3525AB Utrecht
't Goylaan 91A
1998 · 72 m²
€ 479.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixplein 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Hoograven-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplein 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht.

Wat is Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht waard?
Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.391 (bandbreedte € 509.864 – € 648.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht is in oktober 2026 € 551.453 (bandbreedte € 523.880 – € 579.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht?
Voor Prinses Beatrixplein 18A adviseren wij een bod van € 608.744 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplein 18A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplein 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplein 18A ligt rond € 579.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplein 18A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplein 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.