Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 40

3523VH Utrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.620
+5,6%
[ € 562.866 – € 716.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.762[ € 581.174 – € 642.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.747[ € 634.061 – € 700.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.620 (€ 7.995 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,5%
+€ 34.00012 maanden +5,6%
+€ 10.53812 mnd vs. NL +1,7%
Jan van Arkelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.620 voor Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.747. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.620.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 40
€ 668.747[ € 634.061 – € 700.804 ]
Verkoper houdt over€ 660.141−€ 8.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.272+€ 15.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 40
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 611.762[ € 581.174 – € 642.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.265 – € 8.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 668.747, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.762 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.620+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.747+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.184+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 611.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 639.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.620
Verwachte verkoopprijs€ 668.747
Verwachte vraagprijs€ 611.762
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Straatbeeld van Hoogravenseweg 135, 3523TK Utrecht
Hoogravenseweg 135
1926 · 114 m²
€ 654.457
Straatbeeld van Julianaweg 393, 3523XE Utrecht
Julianaweg 393
1931 · 110 m²
€ 763.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.620 zit Jan van Arkelstraat 40 in het middensegment van Oud Hoograven-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht.

Wat is Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht waard?
Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.620 (bandbreedte € 562.866 – € 716.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 611.762 (bandbreedte € 581.174 – € 642.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht?
Voor Jan van Arkelstraat 40 adviseren wij een bod van € 668.747 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 40 ligt rond € 639.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.