Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeindestraat 41

3523VJ Utrecht

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.756
+5,6%
[ € 430.985 – € 548.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.420[ € 443.099 – € 489.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.077[ € 487.409 – € 538.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeindestraat 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.756 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 26.03412 maanden +5,6%
+€ 8.06912 mnd vs. NL +1,7%
Noordeindestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.756 voor Noordeindestraat 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeindestraat 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.077. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 489.756.

Verwachte verkoopprijs Noordeindestraat 41
€ 513.077[ € 487.409 – € 538.715 ]
Verkoper houdt over€ 506.183−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.489+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeindestraat 41 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.859 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeindestraat 41
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 466.420[ € 443.099 – € 489.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.859[ € 6.516 – € 7.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeindestraat 41 adviseren wij in een bod van € 513.077, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.420 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.756+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.077+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.731+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeindestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 466.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeindestraat 41 in Utrecht bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 489.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeindestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.756
Verwachte verkoopprijs€ 513.077
Verwachte vraagprijs€ 466.420
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 410, 3523XM Utrecht
Julianaweg 410
1936 · 88 m²
€ 821.852
Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.756 is Noordeindestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeindestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeindestraat 41 in Utrecht.

Wat is Noordeindestraat 41 in Utrecht waard?
Noordeindestraat 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.756 (bandbreedte € 430.985 – € 548.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeindestraat 41 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Noordeindestraat 41 in Utrecht is in oktober 2026 € 466.420 (bandbreedte € 443.099 – € 489.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeindestraat 41 in Utrecht?
Voor Noordeindestraat 41 adviseren wij een bod van € 513.077 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeindestraat 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeindestraat 41 in Utrecht bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeindestraat 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeindestraat 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeindestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Noordeindestraat 41 ligt rond € 489.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeindestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Noordeindestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.