Woningwaarde Constant Erzeijstraat 87A, Utrecht (3523VT)

Wat is mijn huis waard?

Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.153 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.78312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.87212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Constant Erzeijstraat 87A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.153 voor Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.409. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 442.153.

Verwachte verkoopprijs Constant Erzeijstraat 87A

€ 463.409[ € 440.181 – € 486.515 ]

Verkoper houdt over€ 457.062−€ 6.347 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.827+€ 11.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.409

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.062

Wat is de vraagprijs?

Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 420.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Vraagprijs Constant Erzeijstraat 87A

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 420.843[ € 399.801 – € 441.885 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.765[ € 5.477 – € 6.053 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 456.426[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constant Erzeijstraat 87A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 463.409, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 420.843 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.153+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.409+10,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.579+15,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constant Erzeijstraat 87A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 420.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 442.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 221.000€ 663.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Constant Erzeijstraat 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte73 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.153

Verwachte verkoopprijs€ 463.409

Vraagprijs€ 420.843

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (27%)

D (10%)

E (14%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.153 is Constant Erzeijstraat 87A een van de meer betaalbare woningen in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constant Erzeijstraat 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht.

Wat is Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht waard?

Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.153 (bandbreedte € 389.095 – € 495.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.

Wat is de vraagprijs van Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht?

Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 420.843. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.057.

Hoeveel moet ik overbieden op Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht?

Voor Constant Erzeijstraat 87A adviseren wij een bod van € 463.409 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Constant Erzeijstraat 87A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constant Erzeijstraat 87A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Constant Erzeijstraat 87A ligt rond € 442.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Constant Erzeijstraat 87A?

Huishoudens in de buurt van Constant Erzeijstraat 87A besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Constant Erzeijstraat 87A

Onderhoudsstaat en woningwaarde