Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 433

3523XG Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.762
+5,6%
[ € 669.471 – € 852.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.870[ € 751.426 – € 830.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 433 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.762 (€ 9.510 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,5%
+€ 40.44012 maanden +5,6%
+€ 12.53412 mnd vs. NL +1,7%
Julianaweg 433
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.762 voor Julianaweg 433 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 433 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.870. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.762.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 433
€ 793.870[ € 751.426 – € 830.524 ]
Verkoper houdt over€ 783.887−€ 9.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.897+€ 18.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 433 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.063 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 433
Onder gem. in buurt Oud Hoograven-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.063[ € 8.609 – € 9.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Hoograven-Noord
€ 593.286[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 433 adviseren wij in een bod van € 793.870, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.762+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.870+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.564+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 433 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 433 in Utrecht bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 760.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 433

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.762
Verwachte verkoopprijs€ 793.870
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 410, 3523XM Utrecht
Julianaweg 410
1936 · 88 m²
€ 821.852
Straatbeeld van Julianaweg 241, 3523XA Utrecht
Julianaweg 241
1931 · 87 m²
€ 695.263
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 7, 3523VN Utrecht
Oranje-Nassaulaan 7
1936 · 101 m²
€ 649.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.762 ligt Julianaweg 433 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 433

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 433 in Utrecht.

Wat is Julianaweg 433 in Utrecht waard?
Julianaweg 433 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.762 (bandbreedte € 669.471 – € 852.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 433 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 433 in Utrecht is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 433 in Utrecht?
Voor Julianaweg 433 adviseren wij een bod van € 793.870 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 433 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 433 in Utrecht bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 433 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 433 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 433?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 433 ligt rond € 760.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 433?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 433 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.