Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 414

3523XM Utrecht

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.332
+4,9%
[ € 643.572 – € 819.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.819[ € 725.143 – € 801.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 414 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 731.332 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds juli +0,5%
+€ 34.33812 maanden +4,9%
+€ 9.72012 mnd vs. NL +1,4%
Julianaweg 414
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.332 voor Julianaweg 414 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 414 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.819. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 731.332.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 414
€ 761.819[ € 725.143 – € 801.473 ]
Verkoper houdt over€ 752.189−€ 9.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.205+€ 17.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.189

Wat is de vraagprijs?

Julianaweg 414 in Utrecht staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Vraagprijs Julianaweg 414
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 468.158[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 414 adviseren wij in een bod van € 761.819, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.332+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.819+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.910+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 414 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 414 in Utrecht bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 731.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 414

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.332
Verwachte verkoopprijs€ 761.819
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud Hoograven-Noord

Oud Hoograven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjepmahof 12-1, 3525CL Utrecht
Tjepmahof 12-1
1957 · 83 m²
€ 472.979
Straatbeeld van Ardennen 30, 3524VD Utrecht
Ardennen 30
1977 · 125 m²
€ 598.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.332 ligt Julianaweg 414 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 414

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 414 in Utrecht.

Wat is Julianaweg 414 in Utrecht waard?
Julianaweg 414 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.332 (bandbreedte € 643.572 – € 819.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Noord.
Wat is de vraagprijs van Julianaweg 414 in Utrecht?
Julianaweg 414 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 414 in Utrecht?
Voor Julianaweg 414 adviseren wij een bod van € 761.819 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 414 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 414 in Utrecht bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 414 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 414 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 414?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Noord is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 414 ligt rond € 731.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 414?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 414 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.