Woningwaarde Ameland 64, Utrecht (3524AL)

Wat is mijn huis waard?

Ameland 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.966 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.68312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.27012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Ameland 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.966 voor Ameland 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.324. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.966.

Verwachte verkoopprijs Ameland 64

€ 526.324[ € 497.278 – € 549.623 ]

Verkoper houdt over€ 519.284−€ 7.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.000+€ 12.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.284

Wat is de vraagprijs?

Ameland 64 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Vraagprijs Ameland 64

Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord

€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 526.324, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.966+5,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.324+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.640+16,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 64 in Utrecht bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 501.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455

OZB€ 34

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 64

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.966

Verwachte verkoopprijs€ 526.324

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.860 kWh/jr)Elektriciteit(1.860 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (34%)

D (6%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.966 ligt Ameland 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ameland 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 64 in Utrecht.

Wat is Ameland 64 in Utrecht waard?

Ameland 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.966 (bandbreedte € 441.730 – € 562.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.

Wat is de vraagprijs van Ameland 64 in Utrecht?

Ameland 64 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 64 in Utrecht?

Voor Ameland 64 adviseren wij een bod van € 526.324 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ameland 64 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Ameland 64 in Utrecht bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 64 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ameland 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 64 ligt rond € 501.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ameland 64?

Huishoudens in de buurt van Ameland 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ameland 64

Onderhoudsstaat en woningwaarde