Huiswaardemeter

Woningwaarde Texel 201

3524AT Utrecht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.688
+4,7%
[ € 418.605 – € 532.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.535[ € 429.908 – € 475.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.771[ € 473.759 – € 523.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Texel 201 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.688 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +0,5%
+€ 21.28312 maanden +4,7%
+€ 2.01312 mnd vs. NL +0,4%
Texel 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.688 voor Texel 201 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texel 201 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.771. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.688.

Verwachte verkoopprijs Texel 201
€ 498.771[ € 473.759 – € 523.629 ]
Verkoper houdt over€ 492.035−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.896+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.035

Wat is de vraagprijs?

Texel 201 in Utrecht staat in te koop voor € 452.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Vraagprijs Texel 201
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 452.535[ € 429.908 – € 475.162 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 425.000[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texel 201 adviseren wij in een bod van € 498.771, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 452.535 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.688+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.771+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.710+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texel 201 zal in bij een vraagprijs van € 452.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texel 201 in Utrecht bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 475.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texel 201

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.688
Verwachte verkoopprijs€ 498.771
Vraagprijs€ 452.535
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 616.495
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 369.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.688 zit Texel 201 in het middensegment van Lunetten-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Texel 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texel 201 in Utrecht.

Wat is Texel 201 in Utrecht waard?
Texel 201 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.688 (bandbreedte € 418.605 – € 532.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Texel 201 in Utrecht?
Texel 201 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 452.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Texel 201 in Utrecht?
Voor Texel 201 adviseren wij een bod van € 498.771 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texel 201 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Texel 201 in Utrecht bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texel 201 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texel 201 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texel 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Texel 201 ligt rond € 475.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texel 201?
Huishoudens in de buurt van Texel 201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.