Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambt 47

3524BD Utrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.347
+5,6%
[ € 372.545 – € 474.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.809[ € 382.669 – € 422.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.932[ € 421.701 – € 466.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambt 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.347 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.50412 maanden +5,6%
+€ 6.97512 mnd vs. NL +1,7%
Oldambt 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.347 voor Oldambt 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambt 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.932. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.347.

Verwachte verkoopprijs Oldambt 47
€ 444.932[ € 421.701 – € 466.090 ]
Verkoper houdt over€ 438.788−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.981+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambt 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambt 47
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 402.809[ € 382.669 – € 422.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambt 47 adviseren wij in een bod van € 444.932, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.809 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.347+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.932+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.179+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambt 47 zal in bij een vraagprijs van € 402.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambt 47 in Utrecht bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambt 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.347
Verwachte verkoopprijs€ 444.932
Verwachte vraagprijs€ 402.809
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reiderland 36, 3524BA Utrecht
Reiderland 36
1980 · 93 m²
€ 423.726
Straatbeeld van Fivelingo 247, 3524BN Utrecht
Fivelingo 247
1980 · 110 m²
€ 474.184
Straatbeeld van Oldambt 49, 3524BD Utrecht
Oldambt 49
1980 · 110 m²
€ 458.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambt 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunetten-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oldambt 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambt 47 in Utrecht.

Wat is Oldambt 47 in Utrecht waard?
Oldambt 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.347 (bandbreedte € 372.545 – € 474.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambt 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oldambt 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 402.809 (bandbreedte € 382.669 – € 422.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambt 47 in Utrecht?
Voor Oldambt 47 adviseren wij een bod van € 444.932 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambt 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambt 47 in Utrecht bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambt 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambt 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambt 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oldambt 47 ligt rond € 423.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambt 47?
Huishoudens in de buurt van Oldambt 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.