Huiswaardemeter
Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht

Woningwaarde Apennijnen 1

3524DK Utrecht

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.935
+4,7%
[ € 325.543 – € 414.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.174[ € 333.615 – € 368.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.699[ € 369.312 – € 408.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Apennijnen 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.935 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,5%
+€ 16.55112 maanden +4,7%
+€ 1.56512 mnd vs. NL +0,4%
Apennijnen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.935 voor Apennijnen 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apennijnen 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.699. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.935.

Verwachte verkoopprijs Apennijnen 1
€ 389.699[ € 369.312 – € 408.187 ]
Verkoper houdt over€ 384.162−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.643+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apennijnen 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Apennijnen 1
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 351.174[ € 333.615 – € 368.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 417.857[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apennijnen 1 adviseren wij in een bod van € 389.699, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.174 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.935+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.699+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.184+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apennijnen 1 zal in bij een vraagprijs van € 351.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apennijnen 1 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 369.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apennijnen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.935
Verwachte verkoopprijs€ 389.699
Verwachte vraagprijs€ 351.174
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldambt 27, 3524BD Utrecht
Oldambt 27
1980 · 55 m²
€ 359.393
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht
Twente 186
1982 · 83 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 616.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.935 is Apennijnen 1 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apennijnen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apennijnen 1 in Utrecht.

Wat is Apennijnen 1 in Utrecht waard?
Apennijnen 1 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.935 (bandbreedte € 325.543 – € 414.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apennijnen 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Apennijnen 1 in Utrecht is in juni 2026 € 351.174 (bandbreedte € 333.615 – € 368.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Apennijnen 1 in Utrecht?
Voor Apennijnen 1 adviseren wij een bod van € 389.699 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apennijnen 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Apennijnen 1 in Utrecht bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apennijnen 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apennijnen 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apennijnen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Apennijnen 1 ligt rond € 369.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apennijnen 1?
Huishoudens in de buurt van Apennijnen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.