Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twente 186, 3524TX Utrecht

Woningwaarde Twente 186

3524TX Utrecht

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.898
+4,7%
[ € 341.350 – € 434.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.147[ € 349.740 – € 386.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.709[ € 387.162 – € 427.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Twente 186 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.898 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds mei +0,5%
+€ 17.35612 maanden +4,7%
+€ 1.64312 mnd vs. NL +0,4%
Twente 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.898 voor Twente 186 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twente 186 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.709. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.898.

Verwachte verkoopprijs Twente 186
€ 408.709[ € 387.162 – € 427.915 ]
Verkoper houdt over€ 402.963−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.033+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twente 186 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Twente 186
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 368.147[ € 349.740 – € 386.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 417.857[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twente 186 adviseren wij in een bod van € 408.709, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.147 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.898+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.709+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.144+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twente 186 zal in bij een vraagprijs van € 368.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twente 186 in Utrecht bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 387.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twente 186

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.898
Verwachte verkoopprijs€ 408.709
Verwachte vraagprijs€ 368.147
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apennijnen 1, 3524DK Utrecht
Apennijnen 1
1979 · 68 m²
€ 369.935
Straatbeeld van Lemelerberg 25, 3524LC Utrecht
Lemelerberg 25
1991 · 99 m²
€ 616.495
Straatbeeld van Oldambt 27, 3524BD Utrecht
Oldambt 27
1980 · 55 m²
€ 359.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twente 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunetten-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twente 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twente 186 in Utrecht.

Wat is Twente 186 in Utrecht waard?
Twente 186 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.898 (bandbreedte € 341.350 – € 434.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twente 186 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Twente 186 in Utrecht is in juni 2026 € 368.147 (bandbreedte € 349.740 – € 386.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Twente 186 in Utrecht?
Voor Twente 186 adviseren wij een bod van € 408.709 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twente 186 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Twente 186 in Utrecht bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twente 186 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twente 186 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twente 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Twente 186 ligt rond € 387.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twente 186?
Huishoudens in de buurt van Twente 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.