Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 100

3525VJ Utrecht

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.790
+5,6%
[ € 525.175 – € 668.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.054[ € 539.651 – € 596.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.980[ € 594.156 – € 656.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 100 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.790 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,5%
+€ 31.72312 maanden +5,6%
+€ 9.83212 mnd vs. NL +1,7%
Julianaweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.790 voor Julianaweg 100 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 100 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.980. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.790.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 100
€ 626.980[ € 594.156 – € 656.699 ]
Verkoper houdt over€ 618.833−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.670+€ 14.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 100 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 100
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 568.054[ € 539.651 – € 596.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 100 adviseren wij in een bod van € 626.980, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 568.054 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.790+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.980+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.329+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 568.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 100 in Utrecht bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 596.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.790
Verwachte verkoopprijs€ 626.980
Verwachte vraagprijs€ 568.054
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 183, 3525VE Utrecht
Julianaweg 183
1931 · 124 m²
€ 760.918
Straatbeeld van Julianaweg 5, 3525VA Utrecht
Julianaweg 5
1936 · 109 m²
€ 786.837
Straatbeeld van Julianaweg 108, 3525VJ Utrecht
Julianaweg 108
1936 · 107 m²
€ 752.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.790 ligt Julianaweg 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 100 in Utrecht.

Wat is Julianaweg 100 in Utrecht waard?
Julianaweg 100 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.790 (bandbreedte € 525.175 – € 668.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 100 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 100 in Utrecht is in oktober 2026 € 568.054 (bandbreedte € 539.651 – € 596.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 100 in Utrecht?
Voor Julianaweg 100 adviseren wij een bod van € 626.980 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 100 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 100 in Utrecht bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 100 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 100 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 100 ligt rond € 596.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 100?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.