Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooft Graaflandstraat 71

3525VN Utrecht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.368
+5,6%
[ € 621.604 – € 791.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.889[ € 640.195 – € 707.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.432[ € 699.093 – € 772.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.368 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,5%
+€ 37.54812 maanden +5,6%
+€ 11.63712 mnd vs. NL +1,7%
Hooft Graaflandstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.368 voor Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.432. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.368.

Verwachte verkoopprijs Hooft Graaflandstraat 71
€ 737.432[ € 699.093 – € 772.681 ]
Verkoper houdt over€ 728.070−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.331+€ 16.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Verwachte vraagprijs Hooft Graaflandstraat 71
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 673.889[ € 640.195 – € 707.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooft Graaflandstraat 71 adviseren wij in een bod van € 737.432, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 673.889 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.368+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.432+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.304+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooft Graaflandstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 673.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 706.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooft Graaflandstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.368
Verwachte verkoopprijs€ 737.432
Verwachte vraagprijs€ 673.889
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 5, 3525VA Utrecht
Julianaweg 5
1936 · 109 m²
€ 786.837
Straatbeeld van Julianaweg 108, 3525VJ Utrecht
Julianaweg 108
1936 · 107 m²
€ 752.208
Straatbeeld van Karperstraat 5, 3525CA Utrecht
Karperstraat 5
1936 · 101 m²
€ 630.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooft Graaflandstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.368 duidelijk in het hogere segment van Oud Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooft Graaflandstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht.

Wat is Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht waard?
Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.368 (bandbreedte € 621.604 – € 791.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht is in oktober 2026 € 673.889 (bandbreedte € 640.195 – € 707.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht?
Voor Hooft Graaflandstraat 71 adviseren wij een bod van € 737.432 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooft Graaflandstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hooft Graaflandstraat 71 ligt rond € 706.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooft Graaflandstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Hooft Graaflandstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.