Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grootgrutter 85

3526MA Utrecht

Te koop
38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 16.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.769
+4,9%
[ € 549.797 – € 699.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.520[ € 616.123 – € 680.978 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grootgrutter 85 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.769 (€ 16.441 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds juli +0,5%
+€ 29.33512 maanden +4,9%
+€ 8.30412 mnd vs. NL +1,4%
De Grootgrutter 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.769 voor De Grootgrutter 85 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grootgrutter 85 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.520. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 624.769.

Verwachte verkoopprijs De Grootgrutter 85
€ 654.520[ € 616.123 – € 680.978 ]
Verkoper houdt over€ 646.070−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.760+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.070

Wat is de vraagprijs?

De Grootgrutter 85 in Utrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.658 per m².

Vraagprijs De Grootgrutter 85
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.658[ € 14.875 – € 16.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 641.127[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grootgrutter 85 adviseren wij in een bod van € 654.520, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.769+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.520+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.246+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grootgrutter 85 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grootgrutter 85 in Utrecht bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 624.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grootgrutter 85

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.769
Verwachte verkoopprijs€ 654.520
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 386.874
Straatbeeld van Europaplein 713, 3526WP Utrecht
Europaplein 713
2009 · 47 m²
€ 343.065
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 699, 3527DZ Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 699
2020 · 50 m²
€ 388.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grootgrutter 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.769 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Grootgrutter 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grootgrutter 85 in Utrecht.

Wat is De Grootgrutter 85 in Utrecht waard?
De Grootgrutter 85 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.769 (bandbreedte € 549.797 – € 699.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Grootgrutter 85 in Utrecht?
De Grootgrutter 85 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.441.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grootgrutter 85 in Utrecht?
Voor De Grootgrutter 85 adviseren wij een bod van € 654.520 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grootgrutter 85 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Grootgrutter 85 in Utrecht bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grootgrutter 85 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grootgrutter 85 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grootgrutter 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Grootgrutter 85 ligt rond € 624.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grootgrutter 85?
Huishoudens in de buurt van De Grootgrutter 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.