Huiswaardemeter

Woningwaarde De Landmeter 74

3526MG Utrecht

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.373
+5,6%
[ € 1.083.608 – € 1.379.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.285.525[ € 1.213.364 – € 1.341.086 ]

Wat is mijn huis waard?

De Landmeter 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.373 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +0,5%
+€ 65.45612 maanden +5,6%
+€ 20.28712 mnd vs. NL +1,7%
De Landmeter 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.373 voor De Landmeter 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Landmeter 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.285.525. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.373.

Verwachte verkoopprijs De Landmeter 74
€ 1.285.525[ € 1.213.364 – € 1.341.086 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.134−€ 15.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.313.386+€ 27.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.285.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Landmeter 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs De Landmeter 74
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Landmeter 74 adviseren wij in een bod van € 1.285.525, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.373+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.285.525+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.349.801+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Landmeter 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Landmeter 74 in Utrecht bedragen € 6.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.022
OZB€ 83
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Landmeter 74

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte221 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.373
Verwachte verkoopprijs€ 1.285.525
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landmeter 70, 3526MG Utrecht
De Landmeter 70
2025 · 221 m²
€ 1.231.299
Straatbeeld van De Landmeter 72, 3526MG Utrecht
De Landmeter 72
2025 · 221 m²
€ 1.231.336
Straatbeeld van De Landmeter 78, 3526MG Utrecht
De Landmeter 78
2025 · 221 m²
€ 1.231.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Landmeter 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.373 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Landmeter 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Landmeter 74 in Utrecht.

Wat is De Landmeter 74 in Utrecht waard?
De Landmeter 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.373 (bandbreedte € 1.083.608 – € 1.379.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Landmeter 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van De Landmeter 74 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op De Landmeter 74 in Utrecht?
Voor De Landmeter 74 adviseren wij een bod van € 1.285.525 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Landmeter 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Landmeter 74 in Utrecht bedragen € 6.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.022 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Landmeter 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Landmeter 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 65.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Landmeter 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Landmeter 74 ligt rond € 1.231.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Landmeter 74?
Huishoudens in de buurt van De Landmeter 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.