Huiswaardemeter
Straatbeeld van Architectenplein 4, 3526NP Utrecht

Woningwaarde Architectenplein 4

3526NP Utrecht

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.740
+5,6%
[ € 562.091 – € 715.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 606.000[ € 575.700 – € 636.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.735[ € 628.664 – € 694.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Architectenplein 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.740 (€ 7.342 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,5%
+€ 33.95312 maanden +5,6%
+€ 10.52312 mnd vs. NL +1,7%
Architectenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.740 voor Architectenplein 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architectenplein 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.735. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.740.

Verwachte verkoopprijs Architectenplein 4
€ 669.735[ € 628.664 – € 694.840 ]
Verkoper houdt over€ 661.118−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.280+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.118

Wat is de vraagprijs?

Architectenplein 4 in Utrecht staat in te koop voor € 606.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.966 per m².

Vraagprijs Architectenplein 4
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 606.000[ € 575.700 – € 636.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.966[ € 6.617 – € 7.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 598.494[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architectenplein 4 adviseren wij in een bod van € 669.735, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 606.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.740+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.735+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.222+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architectenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 606.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architectenplein 4 in Utrecht bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architectenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.740
Verwachte verkoopprijs€ 669.735
Vraagprijs€ 606.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fietsenmaker 81, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 81
2025 · 88 m²
€ 574.033
Straatbeeld van De Dorser 347, 3526NJ Utrecht
De Dorser 347
2025 · 94 m²
€ 709.430
Straatbeeld van De Boomkweker 151, 3526NT Utrecht
De Boomkweker 151
2025 · 78 m²
€ 556.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architectenplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.740 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Architectenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architectenplein 4 in Utrecht.

Wat is Architectenplein 4 in Utrecht waard?
Architectenplein 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.740 (bandbreedte € 562.091 – € 715.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Architectenplein 4 in Utrecht?
Architectenplein 4 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 606.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Architectenplein 4 in Utrecht?
Voor Architectenplein 4 adviseren wij een bod van € 669.735 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architectenplein 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Architectenplein 4 in Utrecht bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architectenplein 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architectenplein 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architectenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Architectenplein 4 ligt rond € 638.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architectenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Architectenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.