Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 761

3526WP Utrecht

Te koop
29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 9.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.455
+4,7%
[ € 231.840 – € 295.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.716[ € 262.675 – € 290.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 761 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.455 (€ 9.085 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds mei +0,5%
+€ 11.78812 maanden +4,7%
+€ 1.11612 mnd vs. NL +0,4%
Europaplein 761
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.455 voor Europaplein 761 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 761 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.716. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 263.455.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 761
€ 276.716[ € 262.675 – € 290.325 ]
Verkoper houdt over€ 272.422−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.400+€ 7.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.422

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 761 in Utrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Vraagprijs Europaplein 761
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 683.026[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 761 adviseren wij in een bod van € 276.716, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.455+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.716+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.552+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 761 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 761 in Utrecht bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 263.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 761

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.455
Verwachte verkoopprijs€ 276.716
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 383.612
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 699, 3527DZ Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 699
2020 · 50 m²
€ 385.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.455 is Europaplein 761 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 761

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 761 in Utrecht.

Wat is Europaplein 761 in Utrecht waard?
Europaplein 761 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.455 (bandbreedte € 231.840 – € 295.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 761 in Utrecht?
Europaplein 761 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 761 in Utrecht?
Voor Europaplein 761 adviseren wij een bod van € 276.716 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 761 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 761 in Utrecht bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 761 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 761 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 761?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 761 ligt rond € 263.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 761?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 761 besteden in juni 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.