Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europaplein 811, 3526WR Utrecht

Woningwaarde Europaplein 811

3526WR Utrecht

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.181
+5,6%
[ € 301.999 – € 384.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.028[ € 309.727 – € 342.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.299[ € 342.248 – € 378.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 811 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.181 (€ 8.171 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.24212 maanden +5,6%
+€ 5.65312 mnd vs. NL +1,7%
Europaplein 811
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.181 voor Europaplein 811 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 811 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.299. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 343.181.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 811
€ 360.299[ € 342.248 – € 378.274 ]
Verkoper houdt over€ 355.086−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.655+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 811 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.763 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 811
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 326.028[ € 309.727 – € 342.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.763[ € 7.374 – € 8.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 811 adviseren wij in een bod van € 360.299, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.028 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.181+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.299+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.314+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 811 zal in bij een vraagprijs van € 326.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 811 in Utrecht bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 811

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.181
Verwachte verkoopprijs€ 360.299
Verwachte vraagprijs€ 326.028
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 713, 3526WP Utrecht
Europaplein 713
2009 · 47 m²
€ 343.065
Straatbeeld van Europaplein 855, 3526WS Utrecht
Europaplein 855
2009 · 48 m²
€ 329.329
Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 386.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaplein 811 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europaplein 811

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 811 in Utrecht.

Wat is Europaplein 811 in Utrecht waard?
Europaplein 811 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.181 (bandbreedte € 301.999 – € 384.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 811 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 811 in Utrecht is in oktober 2026 € 326.028 (bandbreedte € 309.727 – € 342.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 811 in Utrecht?
Voor Europaplein 811 adviseren wij een bod van € 360.299 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 811 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 811 in Utrecht bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 811 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 811 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 811?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 811 ligt rond € 343.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 811?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 811 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.