Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 862

3526WS Utrecht

Te koop
31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 9.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.477
+4,7%
[ € 255.620 – € 325.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.700[ € 261.915 – € 289.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.229[ € 289.940 – € 320.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 862 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.477 (€ 9.370 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,5%
+€ 12.99712 maanden +4,7%
+€ 1.23012 mnd vs. NL +0,4%
Europaplein 862
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.477 voor Europaplein 862 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 862 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.229. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.477.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 862
€ 305.229[ € 289.940 – € 320.460 ]
Verkoper houdt over€ 300.621−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.484+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.621

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 862 in Utrecht staat in te koop voor € 275.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.894 per m².

Vraagprijs Europaplein 862
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 275.700[ € 261.915 – € 289.485 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.894[ € 8.449 – € 9.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 683.026[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 862 adviseren wij in een bod van € 305.229, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 275.700 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.477+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.229+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.490+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 862 zal in bij een vraagprijs van € 275.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 862 in Utrecht bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 290.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 862

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.477
Verwachte verkoopprijs€ 305.229
Vraagprijs€ 275.700
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 383.612
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 699, 3527DZ Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 699
2020 · 50 m²
€ 385.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.477 is Europaplein 862 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europaplein 862

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 862 in Utrecht.

Wat is Europaplein 862 in Utrecht waard?
Europaplein 862 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.477 (bandbreedte € 255.620 – € 325.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 862 in Utrecht?
Europaplein 862 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 275.700. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 862 in Utrecht?
Voor Europaplein 862 adviseren wij een bod van € 305.229 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 862 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 862 in Utrecht bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 862 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 862 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 862?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 862 ligt rond € 290.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 862?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 862 besteden in juni 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.