Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 899

3526WS Utrecht

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 9.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.558
+5,6%
[ € 237.211 – € 301.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.457[ € 241.734 – € 267.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.247[ € 267.600 – € 295.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 899 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.558 (€ 9.627 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,5%
+€ 14.32912 maanden +5,6%
+€ 4.44112 mnd vs. NL +1,7%
Europaplein 899
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.558 voor Europaplein 899 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 899 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.247. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.558.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 899
€ 283.247[ € 267.600 – € 295.768 ]
Verkoper houdt over€ 278.881−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.062+€ 7.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 899 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.088 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 899
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 254.457[ € 241.734 – € 267.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.088[ € 8.633 – € 9.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 899 adviseren wij in een bod van € 283.247, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.457 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.558+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.247+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.409+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 899 zal in bij een vraagprijs van € 254.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 899 in Utrecht bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 899

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.558
Verwachte verkoopprijs€ 283.247
Verwachte vraagprijs€ 254.457
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 735, 3526WP Utrecht
Europaplein 735
2009 · 28 m²
€ 264.506
Straatbeeld van Europaplein 962, 3526WT Utrecht
Europaplein 962
2009 · 28 m²
€ 263.566
Straatbeeld van Europaplein 811, 3526WR Utrecht
Europaplein 811
2009 · 42 m²
€ 343.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.558 is Europaplein 899 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europaplein 899

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 899 in Utrecht.

Wat is Europaplein 899 in Utrecht waard?
Europaplein 899 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.558 (bandbreedte € 237.211 – € 301.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 899 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 899 in Utrecht is in oktober 2026 € 254.457 (bandbreedte € 241.734 – € 267.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 899 in Utrecht?
Voor Europaplein 899 adviseren wij een bod van € 283.247 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 899 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 899 in Utrecht bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 899 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 899 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 899?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 899 ligt rond € 269.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 899?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 899 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.