Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 1102

3526WX Utrecht

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.710
+5,6%
[ € 348.225 – € 443.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.733[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 1102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.710 (€ 7.914 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 21.03512 maanden +5,6%
+€ 6.52012 mnd vs. NL +1,7%
Europaplein 1102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.710 voor Europaplein 1102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 1102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.733. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.710.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 1102
€ 414.733[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 408.921−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.178+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 1102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 1102
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 1102 adviseren wij in een bod van € 414.733, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.710+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.733+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.470+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 1102 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 1102 in Utrecht bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 1102

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.710
Verwachte verkoopprijs€ 414.733
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 386.874
Straatbeeld van Europaplein 855, 3526WS Utrecht
Europaplein 855
2009 · 48 m²
€ 329.329
Straatbeeld van De Dorser 303, 3526NJ Utrecht
De Dorser 303
2025 · 50 m²
€ 394.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.710 zit Europaplein 1102 in het middensegment van Transwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Europaplein 1102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 1102 in Utrecht.

Wat is Europaplein 1102 in Utrecht waard?
Europaplein 1102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.710 (bandbreedte € 348.225 – € 443.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 1102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 1102 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 1102 in Utrecht?
Voor Europaplein 1102 adviseren wij een bod van € 414.733 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 1102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 1102 in Utrecht bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 1102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 1102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 1102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 1102 ligt rond € 395.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 1102?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 1102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.