Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 1105

3526WX Utrecht

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.149
+5,6%
[ € 315.171 – € 401.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.985[ € 322.986 – € 356.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.528[ € 357.546 – € 395.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 1105 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.149 (€ 7.163 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,5%
+€ 19.03812 maanden +5,6%
+€ 5.90012 mnd vs. NL +1,7%
Europaplein 1105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.149 voor Europaplein 1105 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 1105 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.528. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.149.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 1105
€ 375.528[ € 357.546 – € 395.181 ]
Verkoper houdt over€ 370.147−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.189+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 1105 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.800 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 1105
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 339.985[ € 322.986 – € 356.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.800[ € 6.460 – € 7.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 1105 adviseren wij in een bod van € 375.528, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.985 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.149+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.528+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.304+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 1105 zal in bij een vraagprijs van € 339.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 1105 in Utrecht bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 1105

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.149
Verwachte verkoopprijs€ 375.528
Verwachte vraagprijs€ 339.985
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 386.874
Straatbeeld van Europaplein 855, 3526WS Utrecht
Europaplein 855
2009 · 48 m²
€ 329.329
Straatbeeld van De Dorser 303, 3526NJ Utrecht
De Dorser 303
2025 · 50 m²
€ 394.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaplein 1105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Europaplein 1105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 1105 in Utrecht.

Wat is Europaplein 1105 in Utrecht waard?
Europaplein 1105 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.149 (bandbreedte € 315.171 – € 401.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 1105 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 1105 in Utrecht is in oktober 2026 € 339.985 (bandbreedte € 322.986 – € 356.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 1105 in Utrecht?
Voor Europaplein 1105 adviseren wij een bod van € 375.528 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 1105 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 1105 in Utrecht bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 1105 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 1105 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 1105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 1105 ligt rond € 358.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 1105?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 1105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.