Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vollenhovenlaan 239

3527JG Utrecht

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.935
+5,6%
[ € 394.183 – € 501.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.671[ € 444.933 – € 491.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.935 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,5%
+€ 23.81112 maanden +5,6%
+€ 7.38012 mnd vs. NL +1,7%
Van Vollenhovenlaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.935 voor Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.671. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.935.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenlaan 239
€ 469.671[ € 444.933 – € 491.768 ]
Verkoper houdt over€ 463.255−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.214+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vollenhovenlaan 239
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenlaan 239 adviseren wij in een bod van € 469.671, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.935+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.671+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.155+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenlaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 447.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenlaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.935
Verwachte verkoopprijs€ 469.671
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 291, 3527XH Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 291
1962 · 90 m²
€ 352.683
Straatbeeld van Van Eysingalaan 8, 3527VL Utrecht
Van Eysingalaan 8
1961 · 90 m²
€ 473.974
Straatbeeld van Van Eysingalaan 25, 3527VA Utrecht
Van Eysingalaan 25
1961 · 90 m²
€ 466.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.935 zit Van Vollenhovenlaan 239 in het middensegment van Transwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenlaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht.

Wat is Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht waard?
Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.935 (bandbreedte € 394.183 – € 501.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht?
Voor Van Vollenhovenlaan 239 adviseren wij een bod van € 469.671 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 239 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenlaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenlaan 239 ligt rond € 447.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenlaan 239?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenlaan 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.