Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 461, 3527JK Utrecht

Woningwaarde Van Vollenhovenlaan 461

3527JK Utrecht

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.041
+4,7%
[ € 357.316 – € 454.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.637[ € 367.305 – € 405.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.419[ € 404.036 – € 446.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.041 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds mei +0,5%
+€ 18.16712 maanden +4,7%
+€ 1.71912 mnd vs. NL +0,4%
Van Vollenhovenlaan 461
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.041 voor Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.419. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.041.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenlaan 461
€ 426.419[ € 404.036 – € 446.566 ]
Verkoper houdt over€ 420.478−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.097+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vollenhovenlaan 461
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 386.637[ € 367.305 – € 405.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 464.143[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenlaan 461 adviseren wij in een bod van € 426.419, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.637 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.041+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.419+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.740+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenlaan 461 zal in bij een vraagprijs van € 386.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 406.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenlaan 461

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.041
Verwachte verkoopprijs€ 426.419
Verwachte vraagprijs€ 386.637
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 395.154
Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 120, 3527JS Utrecht
Van Vollenhovenlaan 120
1962 · 81 m²
€ 394.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vollenhovenlaan 461 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenlaan 461

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht.

Wat is Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht waard?
Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.041 (bandbreedte € 357.316 – € 454.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht is in juni 2026 € 386.637 (bandbreedte € 367.305 – € 405.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht?
Voor Van Vollenhovenlaan 461 adviseren wij een bod van € 426.419 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenlaan 461 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenlaan 461?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenlaan 461 ligt rond € 406.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenlaan 461?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenlaan 461 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.