Huiswaardemeter

Woningwaarde Loderlaan 5A

3527KA Utrecht

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.839
+5,6%
[ € 339.538 – € 432.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.419[ € 348.098 – € 384.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.288[ € 384.996 – € 425.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Loderlaan 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.839 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.51012 maanden +5,6%
+€ 6.35712 mnd vs. NL +1,7%
Loderlaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.839 voor Loderlaan 5A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loderlaan 5A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.288. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.839.

Verwachte verkoopprijs Loderlaan 5A
€ 406.288[ € 384.996 – € 425.522 ]
Verkoper houdt over€ 400.569−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.564+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loderlaan 5A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Loderlaan 5A
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 366.419[ € 348.098 – € 384.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 457.981[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loderlaan 5A adviseren wij in een bod van € 406.288, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.419 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.839+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.288+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.602+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loderlaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 366.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loderlaan 5A in Utrecht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loderlaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.839
Verwachte verkoopprijs€ 406.288
Verwachte vraagprijs€ 366.419
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 73, 3527XB Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 73
1964 · 72 m²
€ 369.164
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 231, 3527XG Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 231
1962 · 70 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 65, 3527LB Utrecht
Koningin Wilhelminalaan 65
1961 · 67 m²
€ 354.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loderlaan 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loderlaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loderlaan 5A in Utrecht.

Wat is Loderlaan 5A in Utrecht waard?
Loderlaan 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.839 (bandbreedte € 339.538 – € 432.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loderlaan 5A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Loderlaan 5A in Utrecht is in oktober 2026 € 366.419 (bandbreedte € 348.098 – € 384.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Loderlaan 5A in Utrecht?
Voor Loderlaan 5A adviseren wij een bod van € 406.288 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loderlaan 5A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loderlaan 5A in Utrecht bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loderlaan 5A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loderlaan 5A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loderlaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Loderlaan 5A ligt rond € 385.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loderlaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Loderlaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.