Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 71

3527LB Utrecht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.050
+5,6%
[ € 323.884 – € 412.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.743[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.050 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.56412 maanden +5,6%
+€ 6.06312 mnd vs. NL +1,7%
Koningin Wilhelminalaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.050 voor Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.743. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.050.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 71
€ 385.743[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 380.250−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.608+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.250

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 71
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 71 adviseren wij in een bod van € 385.743, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.050+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.743+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.030+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 368.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.050
Verwachte verkoopprijs€ 385.743
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 119, 3527VC Utrecht
Van Eysingalaan 119
1961 · 76 m²
€ 368.523
Straatbeeld van Van Eysingalaan 78, 3527VM Utrecht
Van Eysingalaan 78
1960 · 75 m²
€ 368.171
Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 389.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.050 is Koningin Wilhelminalaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht waard?
Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.050 (bandbreedte € 323.884 – € 412.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht?
Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht?
Voor Koningin Wilhelminalaan 71 adviseren wij een bod van € 385.743 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 71 ligt rond € 368.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 71?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.