Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 105

3527LC Utrecht

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.411
+5,6%
[ € 324.202 – € 412.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.120[ € 367.026 – € 405.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.411 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,5%
+€ 19.58312 maanden +5,6%
+€ 6.06912 mnd vs. NL +1,7%
Koningin Wilhelminalaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.411 voor Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.120. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.411.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 105
€ 387.120[ € 367.026 – € 405.660 ]
Verkoper houdt over€ 381.612−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.012+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 105
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 105 adviseren wij in een bod van € 387.120, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.411+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.120+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.476+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 368.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.411
Verwachte verkoopprijs€ 387.120
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 65, 3527LB Utrecht
Koningin Wilhelminalaan 65
1961 · 67 m²
€ 354.029
Straatbeeld van Van Eysingalaan 284, 3527VT Utrecht
Van Eysingalaan 284
1960 · 70 m²
€ 343.734
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 231, 3527XG Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 231
1962 · 70 m²
€ 353.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.411 is Koningin Wilhelminalaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht waard?
Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.411 (bandbreedte € 324.202 – € 412.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht?
Voor Koningin Wilhelminalaan 105 adviseren wij een bod van € 387.120 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 105 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 105 ligt rond € 368.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 105?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.