Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eysingalaan 198

3527VR Utrecht

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.497
+5,6%
[ € 348.037 – € 442.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.332[ € 356.565 – € 394.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.745[ € 394.717 – € 436.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingalaan 198 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.497 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,5%
+€ 21.02312 maanden +5,6%
+€ 6.51512 mnd vs. NL +1,7%
Van Eysingalaan 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.497 voor Van Eysingalaan 198 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingalaan 198 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.745. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.497.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingalaan 198
€ 416.745[ € 394.717 – € 436.268 ]
Verkoper houdt over€ 410.911−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.230+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eysingalaan 198 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eysingalaan 198
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 375.332[ € 356.565 – € 394.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingalaan 198 adviseren wij in een bod van € 416.745, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.332 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.497+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.745+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.582+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingalaan 198 zal in bij een vraagprijs van € 375.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingalaan 198 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 395.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingalaan 198

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.497
Verwachte verkoopprijs€ 416.745
Verwachte vraagprijs€ 375.332
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 284, 3527VT Utrecht
Van Eysingalaan 284
1960 · 70 m²
€ 343.734
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 231, 3527XG Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 231
1962 · 70 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 65, 3527LB Utrecht
Koningin Wilhelminalaan 65
1961 · 67 m²
€ 354.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eysingalaan 198 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eysingalaan 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingalaan 198 in Utrecht.

Wat is Van Eysingalaan 198 in Utrecht waard?
Van Eysingalaan 198 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.497 (bandbreedte € 348.037 – € 442.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eysingalaan 198 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Eysingalaan 198 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.332 (bandbreedte € 356.565 – € 394.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingalaan 198 in Utrecht?
Voor Van Eysingalaan 198 adviseren wij een bod van € 416.745 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eysingalaan 198 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingalaan 198 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingalaan 198 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eysingalaan 198 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingalaan 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingalaan 198 ligt rond € 395.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eysingalaan 198?
Huishoudens in de buurt van Van Eysingalaan 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.