Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eysingalaan 364, 3527VW Utrecht

Woningwaarde Van Eysingalaan 364

3527VW Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.165
+4,9%
[ € 315.185 – € 401.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.354[ € 356.509 – € 394.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eysingalaan 364 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.165 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds juli +0,5%
+€ 16.81712 maanden +4,9%
+€ 4.76012 mnd vs. NL +1,4%
Van Eysingalaan 364
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.165 voor Van Eysingalaan 364 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eysingalaan 364 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.354. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.165.

Verwachte verkoopprijs Van Eysingalaan 364
€ 376.354[ € 356.509 – € 394.037 ]
Verkoper houdt over€ 370.964−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.031+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.964

Wat is de vraagprijs?

Van Eysingalaan 364 in Utrecht staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Vraagprijs Van Eysingalaan 364
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 449.688[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eysingalaan 364 adviseren wij in een bod van € 376.354, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.165+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.354+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.172+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eysingalaan 364 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eysingalaan 364 in Utrecht bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eysingalaan 364

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.165
Verwachte verkoopprijs€ 376.354
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loderlaan 63, 3527KB Utrecht
Loderlaan 63
1962 · 76 m²
€ 342.487
Straatbeeld van Van Eysingalaan 119, 3527VC Utrecht
Van Eysingalaan 119
1961 · 76 m²
€ 368.523
Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 389.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.165 is Van Eysingalaan 364 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eysingalaan 364

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eysingalaan 364 in Utrecht.

Wat is Van Eysingalaan 364 in Utrecht waard?
Van Eysingalaan 364 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.165 (bandbreedte € 315.185 – € 401.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Eysingalaan 364 in Utrecht?
Van Eysingalaan 364 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eysingalaan 364 in Utrecht?
Voor Van Eysingalaan 364 adviseren wij een bod van € 376.354 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eysingalaan 364 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eysingalaan 364 in Utrecht bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eysingalaan 364 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eysingalaan 364 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eysingalaan 364?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Eysingalaan 364 ligt rond € 358.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eysingalaan 364?
Huishoudens in de buurt van Van Eysingalaan 364 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.