Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florence Nightingalelaan 8, 3527WG Utrecht

Woningwaarde Florence Nightingalelaan 8

3527WG Utrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.014
+5,6%
[ € 472.572 – € 601.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.393[ € 485.823 – € 536.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.918[ € 534.405 – € 590.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.014 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,5%
+€ 28.54612 maanden +5,6%
+€ 8.84712 mnd vs. NL +1,7%
Florence Nightingalelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.014 voor Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.918. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.014.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalelaan 8
€ 563.918[ € 534.405 – € 590.659 ]
Verkoper houdt over€ 556.465−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.346+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalelaan 8
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 511.393[ € 485.823 – € 536.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalelaan 8 adviseren wij in een bod van € 563.918, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.393 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.014+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.918+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.114+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 511.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.014
Verwachte verkoopprijs€ 563.918
Verwachte vraagprijs€ 511.393
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 399.369
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 461, 3527JK Utrecht
Van Vollenhovenlaan 461
1968 · 69 m²
€ 409.494
Straatbeeld van Bevinlaan 207, 3527ED Utrecht
Bevinlaan 207
1989 · 65 m²
€ 356.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.014 ligt Florence Nightingalelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht.

Wat is Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht waard?
Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.014 (bandbreedte € 472.572 – € 601.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 511.393 (bandbreedte € 485.823 – € 536.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht?
Voor Florence Nightingalelaan 8 adviseren wij een bod van € 563.918 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalelaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalelaan 8 ligt rond € 537.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.