Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bijnkershoeklaan 7

3527XA Utrecht

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.052
+5,6%
[ € 258.766 – € 329.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.808[ € 264.868 – € 292.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.852[ € 292.944 – € 323.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.052 (€ 6.256 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,5%
+€ 15.63112 maanden +5,6%
+€ 4.84512 mnd vs. NL +1,7%
Van Bijnkershoeklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.052 voor Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.852. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 294.052.

Verwachte verkoopprijs Van Bijnkershoeklaan 7
€ 308.852[ € 292.944 – € 323.779 ]
Verkoper houdt over€ 304.205−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.179+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bijnkershoeklaan 7
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 278.808[ € 264.868 – € 292.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.635 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bijnkershoeklaan 7 adviseren wij in een bod van € 308.852, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.808 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.052+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.852+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.295+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bijnkershoeklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 278.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bijnkershoeklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.052
Verwachte verkoopprijs€ 308.852
Verwachte vraagprijs€ 278.808
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 65, 3527LB Utrecht
Koningin Wilhelminalaan 65
1961 · 67 m²
€ 354.029
Straatbeeld van Van Eysingalaan 284, 3527VT Utrecht
Van Eysingalaan 284
1960 · 70 m²
€ 343.734
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 231, 3527XG Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 231
1962 · 70 m²
€ 353.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.052 is Van Bijnkershoeklaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bijnkershoeklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht.

Wat is Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht waard?
Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.052 (bandbreedte € 258.766 – € 329.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 278.808 (bandbreedte € 264.868 – € 292.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht?
Voor Van Bijnkershoeklaan 7 adviseren wij een bod van € 308.852 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bijnkershoeklaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bijnkershoeklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Bijnkershoeklaan 7 ligt rond € 294.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bijnkershoeklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Bijnkershoeklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.