Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bijnkershoeklaan 77

3527XB Utrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.768
+5,6%
[ € 324.516 – € 413.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.328[ € 367.413 – € 406.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.768 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.60212 maanden +5,6%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +1,7%
Van Bijnkershoeklaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.768 voor Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.328. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.768.

Verwachte verkoopprijs Van Bijnkershoeklaan 77
€ 386.328[ € 367.413 – € 406.088 ]
Verkoper houdt over€ 380.828−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.205+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.828

Wat is de vraagprijs?

Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Van Bijnkershoeklaan 77
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bijnkershoeklaan 77 adviseren wij in een bod van € 386.328, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.768+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.328+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.644+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bijnkershoeklaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bijnkershoeklaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.768
Verwachte verkoopprijs€ 386.328
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 73, 3527XB Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 73
1964 · 72 m²
€ 369.164
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 208, 3527JX Utrecht
Van Vollenhovenlaan 208
1962 · 73 m²
€ 389.175
Straatbeeld van Van Bijnkershoeklaan 231, 3527XG Utrecht
Van Bijnkershoeklaan 231
1962 · 70 m²
€ 353.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.768 is Van Bijnkershoeklaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Bijnkershoeklaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht.

Wat is Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht waard?
Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.768 (bandbreedte € 324.516 – € 413.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht?
Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht?
Voor Van Bijnkershoeklaan 77 adviseren wij een bod van € 386.328 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bijnkershoeklaan 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bijnkershoeklaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Bijnkershoeklaan 77 ligt rond € 368.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bijnkershoeklaan 77?
Huishoudens in de buurt van Van Bijnkershoeklaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.