Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 82

3531EX Utrecht

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.370
+4,7%
[ € 385.766 – € 490.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.632[ € 434.464 – € 480.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.370 (€ 10.959 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds mei +0,5%
+€ 19.61412 maanden +4,7%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,4%
Jan Pieterszoon Coenstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.370 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.632. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.370.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 82
€ 460.632[ € 434.464 – € 480.197 ]
Verkoper houdt over€ 454.315−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.995+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.315

Wat is de vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.375 per m².

Vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 82
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.375[ € 9.856 – € 10.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 533.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 82 adviseren wij in een bod van € 460.632, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.370+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.632+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.664+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 438.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.370
Verwachte verkoopprijs€ 460.632
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 48 m²
€ 528.740
Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 405.737
Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 378.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.370 (bandbreedte € 385.766 – € 490.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht?
Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 82 adviseren wij een bod van € 460.632 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 82 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 82 ligt rond € 438.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.