Huizenprijzen West (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 13.432 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in augustus 2026 € 622.822. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.078 per m². De duurste buurten zijn Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. en Lombok-Oost met vierkante meterprijzen tot € 7.899 per m², terwijl buurten als Welgelegen, Den Hommel en Halve Maan-Zuid goedkopere opties bieden.
| Halve Maan-Noord | € 507.981 | € 6.430 per m² | -18% |
| Halve Maan-Zuid | € 567.295 | € 4.933 per m² | -9% |
| Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | € 573.113 | € 7.348 per m² | -8% |
| Leidseweg en omgeving | € 583.751 | € 7.297 per m² | -6% |
| Lombok-Oost | € 577.318 | € 7.802 per m² | -7% |
| Lombok-West | € 611.042 | € 7.452 per m² | -2% |
| Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e | € 605.236 | € 7.205 per m² | -3% |
| Oog in Al | € 910.867 | € 7.466 per m² | +46% |
| Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. | € 623.990 | € 7.899 per m² | +0% |
| Welgelegen, Den Hommel | € 604.295 | € 5.755 per m² | -3% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Shakespearelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.291.311. De meest betaalbare straat is Rabelaisstraat (€ 430.520).
- Shakespearelaan€ 1.291.311
- Mozartlaan€ 1.109.451
- Molenpark€ 1.070.382
- Richard Wagnerlaan€ 967.294
- Corneillelaan€ 938.118
- Elgarlaan€ 354.479
- La Fontainestraat€ 419.700
- Kantonnaleweg€ 420.845
- Atoomweg€ 430.084
- Rabelaisstraat€ 430.520
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,9% boven de vraagprijs. Vooral Halve Maan-Noord en Leidseweg en omgeving zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Oog in Al en Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Halve Maan-Noord+10,3%
- Leidseweg en omgeving+10,2%
- Halve Maan-Zuid+10,2%
- Welgelegen, Den Hommel+10,1%
- Oog in Al+9,0%
- Lombok-Oost+10,1%
- Lombok-West+10,1%
Is West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 622.822 (€ 7.738 per m²) is West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.405 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 566.688 (€ 6.440 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in West is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in West sterk met +4,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.