Huizenprijzen West (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 13.432 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in juni 2026 € 622.341. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.072 per m². De duurste buurten zijn Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. en Lombok-Oost met vierkante meterprijzen tot € 7.984 per m², terwijl buurten als Welgelegen, Den Hommel en Halve Maan-Zuid goedkopere opties bieden.
| Halve Maan-Noord | € 507.183 | € 6.420 per m² | -19% |
| Halve Maan-Zuid | € 563.174 | € 4.897 per m² | -10% |
| Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | € 573.279 | € 7.350 per m² | -8% |
| Leidseweg en omgeving | € 580.278 | € 7.253 per m² | -7% |
| Lombok-Oost | € 579.473 | € 7.831 per m² | -7% |
| Lombok-West | € 611.218 | € 7.454 per m² | -2% |
| Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e | € 604.460 | € 7.196 per m² | -3% |
| Oog in Al | € 906.063 | € 7.427 per m² | +46% |
| Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. | € 630.719 | € 7.984 per m² | +1% |
| Welgelegen, Den Hommel | € 598.181 | € 5.697 per m² | -4% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Shakespearelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.274.182. De meest betaalbare straat is La Fontainestraat (€ 443.518).
- Shakespearelaan€ 1.274.182
- Mozartlaan€ 1.098.141
- Molenpark€ 996.563
- Richard Wagnerlaan€ 966.553
- Corneillelaan€ 933.935
- Elgarlaan€ 354.479
- Atoomweg€ 424.749
- Kantonnaleweg€ 425.480
- Urlusstraat€ 431.641
- La Fontainestraat€ 443.518
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,9% boven de vraagprijs. Vooral Halve Maan-Noord en Leidseweg en omgeving zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Oog in Al en Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Halve Maan-Noord+10,3%
- Leidseweg en omgeving+10,2%
- Halve Maan-Zuid+10,2%
- Welgelegen, Den Hommel+10,2%
- Oog in Al+9,0%
- Lombok-Oost+10,1%
- Lombok-West+10,1%
Is West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 622.341 (€ 7.746 per m²) is West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.298 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 566.265 (€ 6.435 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in West is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.