Huizenprijzen West (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 13.432 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in oktober 2026 € 592.777. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.736 per m². De duurste buurten zijn Lombok-Oost en Oog in Al met vierkante meterprijzen tot € 7.569 per m², terwijl buurten als Welgelegen, Den Hommel en Halve Maan-Zuid goedkopere opties bieden.
| Halve Maan-Noord | € 502.268 | € 6.358 per m² | -15% |
| Halve Maan-Zuid | € 490.340 | € 4.264 per m² | -17% |
| Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | € 552.590 | € 7.084 per m² | -7% |
| Leidseweg en omgeving | € 544.968 | € 6.728 per m² | -8% |
| Lombok-Oost | € 560.133 | € 7.569 per m² | -6% |
| Lombok-West | € 586.592 | € 7.154 per m² | -1% |
| Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e | € 576.552 | € 6.864 per m² | -3% |
| Oog in Al | € 902.477 | € 7.397 per m² | +52% |
| Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. | € 566.002 | € 7.165 per m² | -5% |
| Welgelegen, Den Hommel | € 539.180 | € 5.135 per m² | -9% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Shakespearelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.319.024. De meest betaalbare straat is Herderlaan (€ 422.165).
- Shakespearelaan€ 1.319.024
- Mozartlaan€ 1.120.512
- Richard Wagnerlaan€ 966.916
- Johan Winnubstlaan€ 966.603
- Corneillelaan€ 941.607
- La Fontainestraat€ 363.664
- Rabelaisstraat€ 365.390
- Cremerplein€ 392.949
- Hendrika van Tussenbroekplantsoen€ 412.502
- Herderlaan€ 422.165
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,9% boven de vraagprijs. Vooral Halve Maan-Noord en Halve Maan-Zuid zijn in West gewild. In minder populaire buurten zoals Oog in Al en Lombok-West liggen de overbiedingen lager.
- Halve Maan-Noord+10,3%
- Halve Maan-Zuid+10,3%
- Leidseweg en omgeving+10,1%
- Welgelegen, Den Hommel+10,1%
- Oog in Al+9,0%
- Lombok-West+9,9%
- Lombok-Oost+10,0%
Is West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 592.777 (€ 6.957 per m²) is West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.728 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 539.579 (€ 6.132 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in West is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in West sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.