Huiswaardemeter
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht

Woningwaarde Priokstraat 2

3531XN Utrecht

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.687
+4,7%
[ € 439.725 – € 559.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.892[ € 452.097 – € 499.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.671[ € 497.307 – € 549.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Priokstraat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.687 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds mei +0,5%
+€ 22.35812 maanden +4,7%
+€ 2.11612 mnd vs. NL +0,4%
Priokstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.687 voor Priokstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priokstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.671. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.687.

Verwachte verkoopprijs Priokstraat 2
€ 524.671[ € 497.307 – € 549.656 ]
Verkoper houdt over€ 517.650−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.314+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priokstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Priokstraat 2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 475.892[ € 452.097 – € 499.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priokstraat 2 adviseren wij in een bod van € 524.671, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.892 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.687+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.671+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.905+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priokstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priokstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 499.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priokstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.687
Verwachte verkoopprijs€ 524.671
Verwachte vraagprijs€ 475.892
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 679.220
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 423.965
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.091.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.687 zit Priokstraat 2 in het middensegment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Priokstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priokstraat 2 in Utrecht.

Wat is Priokstraat 2 in Utrecht waard?
Priokstraat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.687 (bandbreedte € 439.725 – € 559.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Priokstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Priokstraat 2 in Utrecht is in juni 2026 € 475.892 (bandbreedte € 452.097 – € 499.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Priokstraat 2 in Utrecht?
Voor Priokstraat 2 adviseren wij een bod van € 524.671 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priokstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Priokstraat 2 in Utrecht bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priokstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priokstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priokstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Priokstraat 2 ligt rond € 499.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priokstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Priokstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.