Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht

Woningwaarde Menadostraat 11

3532SM Utrecht

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.220
+4,7%
[ € 597.714 – € 760.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.583[ € 617.104 – € 682.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.209[ € 673.260 – € 744.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Menadostraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.220 (€ 8.937 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds mei +0,5%
+€ 30.39012 maanden +4,7%
+€ 2.87612 mnd vs. NL +0,4%
Menadostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.220 voor Menadostraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menadostraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.209. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.220.

Verwachte verkoopprijs Menadostraat 11
€ 710.209[ € 673.260 – € 744.130 ]
Verkoper houdt over€ 701.147−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.563+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menadostraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.547 per m².

Verwachte vraagprijs Menadostraat 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 649.583[ € 617.104 – € 682.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.547[ € 8.120 – € 8.975 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.265[ € 110.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menadostraat 11 adviseren wij in een bod van € 710.209, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.583 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.220+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.209+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.719+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menadostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menadostraat 11 in Utrecht bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 679.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menadostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.220
Verwachte verkoopprijs€ 710.209
Verwachte vraagprijs€ 649.583
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 499.687
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 423.965
Straatbeeld van Beethovenlaan 29, 3533ES Utrecht
Beethovenlaan 29
1931 · 139 m²
€ 1.091.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menadostraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.220 duidelijk in het hogere segment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Menadostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menadostraat 11 in Utrecht.

Wat is Menadostraat 11 in Utrecht waard?
Menadostraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.220 (bandbreedte € 597.714 – € 760.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Menadostraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Menadostraat 11 in Utrecht is in juni 2026 € 649.583 (bandbreedte € 617.104 – € 682.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Menadostraat 11 in Utrecht?
Voor Menadostraat 11 adviseren wij een bod van € 710.209 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menadostraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Menadostraat 11 in Utrecht bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menadostraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menadostraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menadostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Menadostraat 11 ligt rond € 679.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menadostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Menadostraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.