Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinozaweg 20, 3532SG Utrecht

Woningwaarde Spinozaweg 20

3532SG Utrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.181
+5,6%
[ € 507.919 – € 646.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.300[ € 575.273 – € 635.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozaweg 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.181 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.68112 maanden +5,6%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +1,7%
Spinozaweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.181 voor Spinozaweg 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozaweg 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.300. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.181.

Verwachte verkoopprijs Spinozaweg 20
€ 602.300[ € 575.273 – € 635.828 ]
Verkoper houdt over€ 594.425−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.496+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.425

Wat is de vraagprijs?

Spinozaweg 20 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Spinozaweg 20
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozaweg 20 adviseren wij in een bod van € 602.300, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.181+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.300+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.415+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozaweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozaweg 20 in Utrecht bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 577.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozaweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.181
Verwachte verkoopprijs€ 602.300
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 454, 3532HX Utrecht
Vleutenseweg 454
1931 · 102 m²
€ 602.136
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 503.935
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.181 ligt Spinozaweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinozaweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozaweg 20 in Utrecht.

Wat is Spinozaweg 20 in Utrecht waard?
Spinozaweg 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.181 (bandbreedte € 507.919 – € 646.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Spinozaweg 20 in Utrecht?
Spinozaweg 20 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozaweg 20 in Utrecht?
Voor Spinozaweg 20 adviseren wij een bod van € 602.300 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozaweg 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozaweg 20 in Utrecht bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozaweg 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozaweg 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozaweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Spinozaweg 20 ligt rond € 577.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozaweg 20?
Huishoudens in de buurt van Spinozaweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.