Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekade 79B

3531HA Utrecht

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.445
+5,6%
[ € 485.272 – € 617.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.934[ € 498.687 – € 551.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.705[ € 548.556 – € 606.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 79B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.445 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.31312 maanden +5,6%
+€ 9.08512 mnd vs. NL +1,7%
Leidsekade 79B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.445 voor Leidsekade 79B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 79B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.705. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.445.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 79B
€ 577.705[ € 548.556 – € 606.299 ]
Verkoper houdt over€ 570.100−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.409+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekade 79B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekade 79B
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 524.934[ € 498.687 – € 551.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 79B adviseren wij in een bod van € 577.705, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.934 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.445+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.705+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.590+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 79B zal in bij een vraagprijs van € 524.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 79B in Utrecht bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 551.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 79B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.445
Verwachte verkoopprijs€ 577.705
Verwachte vraagprijs€ 524.934
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 89, 3532EJ Utrecht
Johan de Meesterstraat 89
2005 · 88 m²
€ 578.545
Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.445 zit Leidsekade 79B in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 79B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 79B in Utrecht.

Wat is Leidsekade 79B in Utrecht waard?
Leidsekade 79B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.445 (bandbreedte € 485.272 – € 617.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekade 79B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leidsekade 79B in Utrecht is in oktober 2026 € 524.934 (bandbreedte € 498.687 – € 551.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 79B in Utrecht?
Voor Leidsekade 79B adviseren wij een bod van € 577.705 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 79B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 79B in Utrecht bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 79B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 79B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 79B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 79B ligt rond € 551.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 79B?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 79B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.