Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 20

3531HJ Utrecht

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.698
+5,6%
[ € 283.974 – € 361.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.270[ € 290.957 – € 321.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.007[ € 322.089 – € 355.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.698 (€ 8.722 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,5%
+€ 17.15412 maanden +5,6%
+€ 5.31712 mnd vs. NL +1,7%
Billitonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.698 voor Billitonstraat 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.007. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.698.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 20
€ 340.007[ € 322.089 – € 355.993 ]
Verkoper houdt over€ 335.017−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.957+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.278 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 20
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 306.270[ € 290.957 – € 321.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.278[ € 7.864 – € 8.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 340.007, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.270 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.698+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.007+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.007+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 306.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 20 in Utrecht bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 322.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.698
Verwachte verkoopprijs€ 340.007
Verwachte vraagprijs€ 306.270
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Straatbeeld van Paramaribostraat 78, 3531KT Utrecht
Paramaribostraat 78
1929 · 58 m²
€ 414.986
Straatbeeld van Laan van Nieuw-Guinea 48B, 3531JL Utrecht
Laan van Nieuw-Guinea 48B
1926 · 50 m²
€ 379.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.698 is Billitonstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 20 in Utrecht.

Wat is Billitonstraat 20 in Utrecht waard?
Billitonstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.698 (bandbreedte € 283.974 – € 361.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 306.270 (bandbreedte € 290.957 – € 321.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 20 in Utrecht?
Voor Billitonstraat 20 adviseren wij een bod van € 340.007 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 20 in Utrecht bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 20 ligt rond € 322.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.