Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 5

3531HJ Utrecht

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.829
+5,6%
[ € 509.370 – € 648.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.226[ € 523.665 – € 578.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.814[ € 576.032 – € 636.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.829 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,5%
+€ 30.76912 maanden +5,6%
+€ 9.53612 mnd vs. NL +1,7%
Billitonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.829 voor Billitonstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.814. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.829.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 5
€ 607.814[ € 576.032 – € 636.666 ]
Verkoper houdt over€ 599.878−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.120+€ 14.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 5
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 551.226[ € 523.665 – € 578.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 607.814, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.226 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.829+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.814+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.205+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 578.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.829
Verwachte verkoopprijs€ 607.814
Verwachte vraagprijs€ 551.226
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 809.660
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.829 ligt Billitonstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 5 in Utrecht.

Wat is Billitonstraat 5 in Utrecht waard?
Billitonstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.829 (bandbreedte € 509.370 – € 648.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 551.226 (bandbreedte € 523.665 – € 578.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 5 in Utrecht?
Voor Billitonstraat 5 adviseren wij een bod van € 607.814 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 5 ligt rond € 578.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.