Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 62

3532BG Utrecht

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.163
+5,6%
[ € 640.783 – € 815.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.188[ € 658.529 – € 727.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.853[ € 718.455 – € 794.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.163 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,5%
+€ 38.70712 maanden +5,6%
+€ 11.99712 mnd vs. NL +1,7%
Cremerstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.163 voor Cremerstraat 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.853. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.163.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 62
€ 759.853[ € 718.455 – € 794.081 ]
Verkoper houdt over€ 750.245−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.200+€ 17.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 62 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 62
Onder gem. in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen eBoven gem.
€ 693.188[ € 658.529 – € 727.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e
€ 515.818[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 62 adviseren wij in een bod van € 759.853, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 693.188 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.163+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.853+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.846+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 693.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 62 in Utrecht bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 728.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.163
Verwachte verkoopprijs€ 759.853
Verwachte vraagprijs€ 693.188
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 18, 3532TS Utrecht
Jacob Geelstraat 18
1904 · 86 m²
€ 629.444
Straatbeeld van H.J. Schimmelplein 3, 3532TD Utrecht
H.J. Schimmelplein 3
1920 · 86 m²
€ 746.051
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cremerstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.163 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 62 in Utrecht.

Wat is Cremerstraat 62 in Utrecht waard?
Cremerstraat 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.163 (bandbreedte € 640.783 – € 815.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 62 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 62 in Utrecht is in oktober 2026 € 693.188 (bandbreedte € 658.529 – € 727.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 62 in Utrecht?
Voor Cremerstraat 62 adviseren wij een bod van € 759.853 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 62 in Utrecht bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 62 ligt rond € 728.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen e heeft 6% van de woningen zonnepanelen.